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现代快报讯(记者谢茜茜刘伟娟)10月25日,不少南京市民通过银行App查询到存量房贷利率下调的信息,刘女士就是其中之一。现代快报记者了解到,根据工商银行(601398)、农业银行(601288)、中国银行(601988)、建设银行(601939)、交通银行(601328)、邮政储蓄银行等银行要求,从当日起,大部分存量房贷将完成批量调整。借款人可通过贷款银行的指定渠道,查看房贷利率调整结果。
部分中小银行完成调整的时间可能会略晚,总体预计在10月31日前完成。符合条件的存量房贷利率在LPR基础上的加点幅度将调整至-30BP,预计存量房贷利率平均下降0.5个百分点。
南京市民刘女士告诉记者,10月24日晚上,交通银行App显示,房贷利率为4.2%(LPR+0BP),10月25日一早,房贷利率就降到3.9%(LPR-30BP)了。“挺开心的,之前每个月要还房贷11041元,这次下调后,每个月房贷还10685元,能少还356元。一年能少还4272元!”刘女士说,等到了2025年1月1日LPR的调整日,自己的房贷利率还能再低些。她给自己算了笔账,按最新5年期以上LPR3.6%定价计算,到时每个月房贷能降到9994元。
据了解,刘女士是2021年买的房子,当时首付5成,其余的都做了商业贷款,一开始每月要还房贷12648元,房贷利率前后共下调过4次。“从一开始每个月要还12648元,到现在每个月还10685元,每月少还近2000元,真是福利。”
还有部分市民房贷利率调整前为3.95%(LPR+0BP),调整后降到3.65%(LPR-30BP)炒股能杠杆吗,每个月能少还几十元到上百元不等。记者了解到,由于借贷人的重定价日不同,导致房贷利率调整有差异。
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